月份:2020年3月

资色・曝年报|正荣地产:境外优先票据大幅下降

大班报导:

  3月30日,正荣地产(06158.HK)召开业绩发布会,业绩报告显示,2019年正荣地产境外优先票据/银行贷款为16843百万元,与2018年5171百万元相比出现大幅下降。银行借款为24351百万元,增加2819百万元。加权平均律达7.5%,下降0.3%。

  总体而言,2019年,正荣地产资本结构优化,融资成本下降。

(责任编辑:宋虹姗 HO031)

资色・曝年报|正荣地产:2019年净利润增长38.6%至人民币31亿

大班报导:

  3月30日,正荣地产(06158.HK)召开业绩发布会,业绩报告显示,2019年正荣地产盈利稳步增长。净利润增长38.6%至人民币31亿,净利润上升至9.5%。核心利润增长42.7%至人民币29亿元,核心利润率上升至8.9%。

  此外,2019年正荣地产净负债比率处于稳健水平,达75.2%。财务结构持续优化,短债比例下降至34.2%,现金对短债比上升至1.8倍。

(责任编辑:宋虹姗 HO031)

资色・曝财报 | 朗诗田明:朗诗不会单独分拆代建业务上市

大班报导:

  在回答投资者关于公司是否会像绿城中国那样单独拆分代建业务上市时,朗诗绿色科技董事长田明表示,朗诗的绿色地产轻资产管理业务和普通的代建业务模式上并不相同,

  朗诗不同于普通内房股,产品是新兴的绿色健康住宅,朗诗是一家资轻型化产公司,但不同于纯粹的轻资产公司,朗诗的资产轻型化是有股份的,未来要把小股操盘做得越来越好。

  根据管理层透露,今年朗诗将有21个新项目上市,总货值600多亿。朗诗有希望成为未来房企转型的优秀表现。

(责任编辑:宋虹姗 HO031)

资色・评级 | 标普:因完成大幅折让置换,亿达中国评级下调至“SD”,债项评级下调至“D”

大班报导:

    •亿达中国已完成发行约2.25亿美元优先债券,置换本将于2020年4月到期的未偿付债券。

  •我们认为该债券置换为大幅折让置换,等同于违约。

  •2020年3月27日,标普全球评级将亿达中国的长期主体信用评级从“CC”下调至“SD”(选择性违约)。与此同时,将该公司优先无抵押债券的长期债项评级从“C”下调至“D”(违约)。

  香港,2020年3月30日―标普全球评级于3月27日宣布,在亿达中国控股有限公司(亿达中国)以新发行的2022年3月到期债券置换2020年4月到期、票息为6.95%优先债券完成后,我们下调了该公司评级。该公司发行了约2.25亿美元新债券,约相当于被置换债券未偿付本金总额的75%。

  鉴于亿达中国在不进行债券置换的情况下,没有足够的内部资金足额偿付到期债券,且融资渠道有限,我们认为上述债券置换为大幅折让置换,等同于违约。我们预计该公司将使用内部资金偿付余下未置换的5,300万美元到期债券。

  我们将很快评估亿达中国的信用状况,在评估该公司的流动性和财务业绩预期后,可能上调其评级。该公司的流动性状况可能仍将极其疲弱,该公司仍将面临偿付风险,特别是其2020年9月到期的8亿元人民币境内公司债券。

(责任编辑:宋虹姗 HO031)

恒大78折仅剩3天!2020年最佳置业良机不容放过

大班报导:

  3月以来,楼市又热闹了!特别是恒大“78折”,“3000赚35000”和“房价透明化”等重磅政策让刚需群体振奋。不但可省钱买房,更创造“全民副业”好时机!


  恒大3月优惠政策,打出“78折”史上力度最大优惠。除78折基础折扣,恒房通推荐再打97折。另根据楼宇去化率、不同付款方式等还可享不同折扣,如一次性付款享受93折、常规按揭95折;单栋楼去化率达到90%的,可再享受94折。算上以上折扣,一套100万的房子往往省下37万元!

  而且,按恒大3月18日出台的新政策,每套房源价格都可以直接通过恒房通平台看到,都是实价,没有套路。可谓刚需“上车”良心首选。

  除此之外,恒大网上卖房还推出“3000赚35000”!专注推荐卖房也可获丰厚奖励。按最新政策,本人购买或推荐成交任意购买恒大房,均能享受各项重大权益和奖励,其中包括:

  ● 自购任意恒大房:定金转房款,总价减4万,额外享99折;

  ● 推荐成交任意恒大房:定金返还,获3.5万奖励及1%佣金;

  ● 锁定房源被第三方购买:返还定金,给予3000元补偿金;

  ● 锁定房源未成交:定金全退,期间在恒房通上推荐看房,最高可赚取300元奖励。


  另有“最低价保障”和“无理由退房”两大兜底政策,不用怕买贵买错。购房者在网上认购后,自购或推荐均可换房,购房者简直可以闭着眼睛“买买买”!

  让利幅度之大,诚意之足,门槛之低,恒大本次推出优惠政策,可谓前所未有,史无前例!刚需再错过,得后悔好几年!值得注意的是,4月1日,折扣将会上调至81折,目前距离此绝佳置业良机结束仅剩3天,购房刚需再不抓住就错过了。

(责任编辑:徐帅 )

资色・曝年报丨朗诗地产2019年度确认销售收入116.5亿元 同比增长6.2%

大班报导:

  3月27日,朗诗地产披露2019年度业绩报告。期内,朗诗地产年度收入总额约为人民币85.6亿元,应占合营及联营公司权益已确认收入人民币30.9亿元。年度利润约为人民币15亿元,同比增长约4.0%;核心净利润为人民币14.1亿元,比去年同期上升11.4%。归属股东净利润11.71亿元,同比增5.32%。

  报告期内,朗诗地产合计确认销售收入人民币116.5亿元,较去年同期上升约6.2%。集团共获取了33个项目,其中中国境内24个,美国9个,分别位于北京、杭州、成都、西安、重庆、苏州、无锡、中山及美国凤凰城、安大略等美国二线城市;开发销售型物业30个(其中本集团录得权益项目17个,独立第三方委托开发管理项目13个)及收益性物业3个。

(责任编辑:徐帅 )

资色・曝年报丨新城控股2019年实现营收858.47亿元 同比增长58.58%

大班报导:

  3月27日,新城控股(601155,股吧)发布2019年度业绩报告。

  2019年度,公司实现营收858.47亿元,同比增长58.58%;净利为126.54亿元,同比增长20.61%。公司拟每10股派发现金红利17元。

  截止2019年12月31日,公司总资产4621.10亿元,归属于上市公司股东的净资产384.27亿元,分别比上年同期增长39.90%和26.02%。

  公司2019年合同销售金额达2708.01亿元,同比增长22.48%,销售面积达2432.00万平方米,同比增长34.21%。

  全年公司共计新增土地储备共72幅,总建筑面积2508.47 万平方米,平均楼面地价为 2421.48 元/平米,商业综合体项目新增 1443.75 万平方米。

  报告期内,公司实现竣工面积 1,853.65 万平方米(含合联营项目),其中 116 个子项目或分期实现竣工;实现营业收入 858.47 亿元,实现归属于上市公司股东净利润 126.54 亿元,分别比2019 年增长 58.58%和 20.61%。截止 2019 年 12 月 31 日,公司总资产 4,621.10 亿元,归属于上市公司股东的净资产 384.27 亿元,分别比上年同期增长 39.90%和 26.02%。报告期末,公司共有350 个子项目在建,在建面积为 8,497.78 万平方米(含合联营项目)。

(责任编辑:徐帅 )

资色・曝年报丨招商局置地2019年度实现收入194.53亿元 同比增长62.71%

大班报导:

  3月27日,招商局置地发布2019年业绩报告。

  报告期内,公司实现收入194.53亿元,同比增长62.71%;毛利63.3亿元,同比增长58.72%;公司拥有人应占溢利17.94亿元,同比增长47.56%;基本每股盈利36.58分;拟派末期股息每股0.14元。

  报告期内,集团连同其联营公司及合营企业实现合同销售总额为人民币376.33亿元,同比增长约9%。合同销售总面积为211.6万平方米,同比增长约21%。平均售价约为每平方米人民币17,785元,同比减少约10%。

  2019年,于佛山、广州、重庆、南京及句容以及西安的项目占集团总收益的比例分别约为18%、25%、18%、28%及11%。于2019年12月31日,集团在广州、佛山、重庆、西安、南京及句容拥有33个房地产开发项目,主要集中开发住宅物业以及住宅及商业综合物业,产品类型包括公寓、别墅、办公楼及零售商铺等。

  于2019年12月31日,未售或未预售的物业项目可售建筑面积(土地储备)为595.4429万平方米。2019年度,集团连同其联营公司及合营公司获得合同销售总额约为人民币376.333亿元,而合同销售总面积约为211.6万平方米。

(责任编辑:徐帅 )

资色・曝年报丨上实发展:实现合约销售额78.90亿元 同比增长50.29%

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  3月27日,上海实业发展股份有限公司发布了2019年度经营数据的公告。公告显示,2019年1至12月,上实发展(600748,股吧)累计实现合约销售金额约合人民币78.90亿元,同比增长约50.29%;实现合约销售面积约合39.50万平方米,同比增长约45%。

  报告期内,上实发展2019年新增三宗涉宅地块,均位于上海,分别为青浦区朱家角D2地块、闵行区华漕镇MHPO-1403单元30-01地块、青浦区西虹桥光涞路北侧04-33地块。其中,闵行区华漕镇MHPO-1403单元30-01地块及青浦区西虹桥光涞路北侧04-33地块均为租赁住宅,权益占比分别为30%、49%。

  项目建设方面,上实发展2019年新开工面积约44万平方米,年底在建面积约230万平方米。

  不动产租赁方面,上实发展2019年不动产租赁收入约4.06亿元,同比增长9.47%;租赁面积约47万平方米,同比增长23.76%,包括写字楼、商铺、车库、厂房等业态。

(责任编辑:徐帅 )

中共中央政治局会议:加大宏观政策调节和实施力度 加快释放国内市场需求

大班报导:

  中共中央政治局3月27日召开会议,分析国内外新冠肺炎疫情防控和经济运行形势,研究部署进一步统筹推进疫情防控和经济社会发展工作,审议《关于2019年脱贫攻坚成效考核等情况的汇报》和《关于中央脱贫攻坚专项巡视“回头看”情况的综合报告》。中共中央总书记习近平主持会议。

  会议强调,要在疫情防控常态化条件下加快恢复生产生活秩序。各地区各部门要坚定信心、迎难而上、主动作为,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作,坚定不移贯彻新发展理念,深化供给侧结构性改革,坚决打好三大攻坚战,加大宏观政策对冲力度,有效扩大内需,全面做好“六稳”工作,动态优化完善复工复产疫情防控措施指南,力争把疫情造成的损失降到最低限度,努力完成全年经济社会发展目标任务,确保实现决胜全面建成小康社会、决战脱贫攻坚目标任务。

  会议指出,要加大宏观政策调节和实施力度。要抓紧研究提出积极应对的一揽子宏观政策措施,积极的财政政策要更加积极有为,稳健的货币政策要更加灵活适度,适当提高财政赤字率,发行特别国债,增加地方政府专项债券规模,引导贷款市场利率下行,保持流动性合理充裕。要落实好各项减税降费政策,加快地方政府专项债发行和使用,加紧做好重点项目前期准备和建设工作。要充分发挥再贷款再贴现、贷款延期还本付息等金融政策的牵引带动作用,疏通传导机制,缓解融资难融资贵,为疫情防控、复工复产和实体经济发展提供精准金融服务。对地方和企业反映的难点堵点问题,要抓紧梳理分析,及时加以解决,推动产业链协同复工复产达产。

  会议强调,要加快释放国内市场需求,在防控措施到位前提下,要有序推动各类商场、市场复工复市,生活服务业正常经营。要扩大居民消费,合理增加公共消费,启动实体商店消费,保持线上新型消费热度不减。要加强国际经贸合作,加快国际物流供应链体系建设,保障国际货运畅通。

  会议强调,要在做好疫情防控的前提下,支持湖北有序复工复产。要加强对湖北经济社会发展的支持,制定专项支持政策,帮助湖北解决财政、融资、供应链等实际困难,支持湖北做好援企、稳岗、促就业、保民生等工作。

  

(责任编辑:徐帅 )

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